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匡涛:中国人寿健康养老产业投资分享

投资项目网 2021-12-19 13:14

匡涛:中国人寿健康养老产业投资共享国寿健康产业投资有限公司党委委员、副总裁 匡涛

中国人寿健康产业投资有限公司党委委员、副总裁匡涛以下为匡涛致辞实录:尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位前辈、各位保险界同仁,大家早上好!我是中国人寿的(29.930,-0.17,-0.56%)。接下来,我将报道和分享中国人寿在医疗保健行业的投资。中国人寿保险公司简介2014年以来,中国人寿布局健康养老产业,在“大健康”和“大养老”上下功夫。为充分发挥中国人寿产业投资和产业融合优势,有效协调集团内外优质健康养老服务和综合金融资源,2019年,集团旗下健康养老产业专业化投资平台中国人寿产业投资有限公司成立,为中国人寿一级子公司,提供健康管理。我们的目标是成为中国一流的医疗保健行业投资机构和服务提供商,我们的使命是服务客户、服务主业、服务民生。中国人寿积极实施健康中国战略,积极应对人口老龄化国家战略,提供健康保险和健康管理服务,其中健康管理服务包括养老服务。保险业正面临一个重要的转型期。我们判断,未来保险服务是必然趋势,健康保险将是保险业的另一个重要增长点,健康保险管理服务也将成为未来的重要趋势。我们借鉴凯撒医疗模式和美国联合健康保险模式,努力打造中国人寿健康保险健康管理服务。我们的一个思路就是让客户更加关注日常健康,更加关注日常健康指标,让客户更健康,不生病、晚生病、小病小病。预防疾病,预防疾病。这将创造一个双赢的局面。客户更健康,保险公司赔付更少,国家健康中国战略才能实现,国家基本医疗保险支出才会减少。这是我们的愿景和目标之一。卫生领域的投资引入卫生领域。目前公司子公司中国人寿健康基金总规模500亿元,是国内领先的旗舰医疗健康产业投资基金,一期规模120亿元,二期规模50亿元,三期规模100亿元(正在设立发行)。大部分资金来源于内部资金,第二、三基金与地方政府合作。作为一家中央金融企业,我们组建了相对市场化的专业投资团队,秉承价值投资理念,加强与主业的协同。主要投资方向是投资未来、投资创新和投资价值。具体投资领域涵盖生命科学、医疗技术、医疗服务、数字医疗等。对中国大健康产业主赛道的龙头企业进行战略布局。10家投资企业成功上市,有力推动了健康产业供给侧改革。这些重大健康投资虽然以金融投资为主,秉承长期投资、价值投资的理念,但未来部分领域将与保险主业融合,形成强有力的、互补的保险服务模式。大规模养老领域的投资。在大规模养老领域,我们积极响应国家人口老龄化战略。公司旗下中国人寿养老基金总规模200亿元,是中国养老行业规模最大的股权投资基金,初始规模100亿元。深度融合国家重点区域发展战略,科学布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、海南自贸区等重点区域养老项目。老龄化行业的转折点即将到来。刚才领导专家说了很多。据报道,今年或明年全国人口可能会出现负增长。人口趋势严峻,养老服务市场容量也很大。我国养老项目的投资路径主要集中在五个方面:第一,直接投资

一是直接投资项目合作,双方合作获取土地或共同开发建设所持有的现有土地资产。二是金融产品合作,与优质资源企业搭建金融产品合作平台。三是资产并购转型。一是区域重点城市第三方持有的存量物业,包括公寓、酒店、医疗、疗养、培训中心等经营性资产。二是存量工业用地、闲置厂房等社会闲置资源。四是成熟的项目获取。对于已建成并形成良好运营服务能力的养老项目,通过股权收购、资产收购等方式取得项目资产。五是轻资产租赁、改造和管理。经过专业评估筛选,将适合养老业务发展的优质物业资产和社会闲置资源进行租赁、改造并投入运营。我们的产品线主要集中在以下几个方面:一是城市核心区的老年公寓。二是郊区或城市周边的综合性养老社区。是一个三全的社区居家养老,也辐射周边的居家养老。在养老项目的区位选择上,我个人的看法是:离城市、家庭、医院、商业区、生活圈更近。老龄化人口不是孤立的人群,而是应该有自己的朋友圈、生活圈和交际圈。我个人对服务体系建设有两个看法:一是动态准确把握客户需求。一方面,老年人的需求变化很快。我们今天建设的养老产品,是为现在的老年人服务的,也是为五年、十年、二十年后退休的老年人服务的。退休后,老年人的需求和诉求不断变化。要把握这种变化的特点,设计的养老产品也要为未来的老年人考虑。另一方面,老年人的需求是多样的,不仅在物质空间上,而且在精神上,既有有形的,也有无形的,既有生理的,也有心理的。我们需要仔细研究,把产品做得更好。中国几千年来,在居家养老、养儿防老的理念下,需要克服家庭现有的困难和痛点,提高产品和服务的吸引力,才能真正吸引他们。

  二是坚持长期可持续发展。一方面,要坚持服务更加标准化,为老人提供更加专业及全方位的服务;另一方面,要坚持养老人才专业化。养老产业优秀人才非常稀缺,包括高级管理人才、养老管家、专业护理人才和一般工作人员等。  目前中国人寿已经在全国各地布局养老项目。从北往南看,有天津、苏州,西面是成都,再往南面是深圳、博鳌和三亚等,都有布局不同的产品。  下面我把几个项目给大家简要介绍一下。  第一个项目是苏州养老项目,即“国寿嘉园·雅境”,是集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大功能的复合型养老养生社区。社区选址国家级旅游度假区——苏州阳澄湖半岛,目前一期已经投入运营,二期还正在开发建设中。主要适合活力养老旅居型客户。  第二个项目是天津项目,即“国寿嘉园·乐境”,位于天津市空港区,是中国人寿首个医养结合养老养生社区。坚持“医养结合,乐享无忧”的核心理念,构筑“康、疗、养、护、防”五位一体的国内医养结合综合示范体。既有活力养老区,也有护理照护区,可满足自理、半自理及需要专业护理的长者的入住及服务需求。  第三个项目是三亚项目,即“国寿嘉园·逸境”,位于海南三亚被称为长寿之乡的海棠湾中央核心区域,已于2019年2月揭幕。这个项目定位于康养度假生活之地,引进美国知名康复医疗资源、日本抗衰老医养体系,将打造集康复疗养、健康管理、休闲度假、乐养生活于一体的五星康养度假基地。  第四个项目是博鳌项目,位于博鳌乐城国际医疗旅游先行区中心位置,目前处于在建状态。主要定位两个功能。一是睡眠健康管理。据不完全统计,中国有将近两三亿人的睡眠有问题,打造睡眠管理中心,解决睡眠问题。二是生活方式管理。现在城市里有很多人处于亚健康状态,我们希望客户到这个基地住上几个礼拜或者一两个月,可以把亚健康状态调整成健康状态。  第五个项目是成都项目,即国寿万科温江健康养老养生项目,是我们和万科一起合作的项目。以在地安养为核心理念,打造健康乐活的品质生活场景,提供涵盖居住、康养、专业照护等一站式多元化养老服务,是具有复合功能的全龄养老养生社区。现在处于最后的建设阶段,是四川省政府“险资入川”重点签约项目、成都市政府“重点建设工程”,预计明年或者后年就可以正式开业。  第六个项目是深圳项目,包含4个养老社区已经正式开业运营了,均为社区居家型项目。其中国寿·福保社区颐康之家,系中国人寿首创推出的“普惠型高品质嵌入式”社区居家养老模式。客观的说,我们在打造这种产品模式中遇到过坎坷,但是在项目开业半年以后,我们养老社区现在已经成为社区的一个活动中心。我们一直在不断地总结、分析、打磨产品,希望把它程序化、规范化,将来能够在全国各个城市、各个领域铺开,希望将来能够把它打造成一个重要的产品线布局。  以上就是我把中国人寿在健康养老领域投资的情况给大家做一些分享,也欢迎各位领导、各位同仁到我们的项目里考察调研,谢谢大家! 特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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